Finanzieren Sie Ihre Traumwohnung!

Zurück zum Objekt
Preis  
Eigenkapital min. 279'000
Berechnen

Kosten

Kaufpreis   1'395'000.-      
Notar und Grundgebühr % 6'975.-    
Gesamtbetrag Anschaffung       1'401'975.-  

Finanzierung

Eigenkapital %     279'000.-
1. Hypothek   906'750.- =65.0%    
2. Hypothek   209'250.- =15.0%    
Total Hypotheken       1'116'000.- =80.0%

Nebenkosten

Zinsen 1. Hypothek % 18'135.-    
Zinsen 2. Hypothek % 5'231.-    
Gesamtbetrag Zinsen       23'366.-  
Amortisation Hypothek. 2. % 10'463.-    
Gesamtbetrag Amortisation       10'463.-  
Betriebs- und Instandhaltungskosten       13'950.-  
Gesamtbetrag pro Jahr       47'779.-  
Gesamtbetrag pro Monat       3'982.-  

Minimales Einkommen

Zinsen 1. Hypothek für die Tragbarkeitsrechnung % 40'804.-    
Zinsen 2. Hypothek für die Tragbarkeitsrechnung % 11'509.-    
Gesamtbetrag Amortisation   10'463.-      
Betriebs- und Instandhaltungskosten   13'950.-      
Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung   76'726.-      
Minimales Einkommen pro Jahr       232'503.-  
Minimales Einkommen pro Monat       19'375.-  
min. Brutto Haushaltseinkommen       33%  
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.