Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes und gepflegtes 4 Zimmer Reihen-Eck-Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Das Reiheneckhaus befindet sich in sehr gutem Zustand, wurde es doch fortlaufend unterhalten und erneuert. Die idyllische und gepflegte Gartenanlage bietet viel Sonne, Ruhe und eine gute Privatsphäre. Ein Traum für Paare, Gartenfreunde und kleine Familien! Zur Liegenschaft gehören eine Garage und zwei vorliegende Autoabstellplätze.
Das Eigenheim befindet sich an der schwach befahrenen Blumenstrasse (Tempo 30 Zone) an leichter Südwesthanglage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Es handelt sich um ein angenehmes, und sehr ruhiges Wohnquartier. Das Zentrum der Gemeinde mit Bank, Post, Kindergarten, Schulen, den diversen Einkaufsmöglichkeiten kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bus-Haltestelle Nussbaumen, Breite, mit ausgezeichneten Verbindungen und Frequenzen, ist weniger als 100 Meter entfernt.
Das Reihen-Eckhaus ist auf einem schön gelegenen und optimal ausgenutztem Grundstück von 247 m2 gebaut. Dank der konsequenten Südwest-Ausrichtung ist die Besonnung der Liegenschaft optimal. Die Umgebung mit 2 Gartensitzplätzen, Rasenflächen und gepflegtem Ziergarten wurde klug und mit viel Liebe gestaltet.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen ...
Stutz & Partner Immobilien
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Reserviert
Ein bezahlbarer Eigenheim-Traum für Paare und kleine Familien
CH-5415 Nussbaumen AG, Blumenstrasse 10
CHF 895'000.-
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V-402
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
247 m²
Nutzfläche
187 m²
Volumen
592 m³
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2025
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
110 %
Verfügbarkeit
Herbst 2025
Beschreibung
Kontakt für Besichtigungen
Eigenschaften
Umgebung
• Geschäfte
• Bushaltestelle
• Wanderwege
• Radweg
Aussenbereich
• Balkon(e)
• Terrasse(n)
• Garten
• Gartensitzplatz
• Begrünung
• Parkplatz
• Garage
• Eckhaus
Innenbereich
• Keller
• Schutzraum
• Schwedenofen
• Hell
Ausstattung
• Moderne Küche
• Waschmaschine
• Wäschetrockner
• Telefon
• Internetanschluss
• Glasfaser
Boden
• Fliesen
Zustand
• Gut
Ausrichtung
• Süden
• Westen
Besonnung
• Optimal
• Ganzer Tag besonnt
Aussicht
• Schöne Aussicht
Bemerkungen
Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 895'000.- inkl. Garage und Aussenparkplätze. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Lage
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
190 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
500 m
Flughafen
30 km