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Vielseitiges Architektenhaus an privilegierter Wohnlage!

CH-8165 Schöfflisdorf, Rütistrasse 1

CHF 1'995'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V-390
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Balkonfläche
25 m²
Terrassenfläche
30 m²
Nutzfläche
328 m²
Volumen
965 m³
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2024
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Die grosszügige und äusserst flexible Architektur mit luftigen Wohnräumen und grossen Fensterflächen ist sehr funktional, modern und lässt sich einfach an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Die privilegierte, sehr ruhige Wohnlage mit herrlicher und unverbaubarer Panoramaaussicht, aber auch der grosszügige Landanteil mit gepflegter Gartenanlage und guter Privatsphäre sind von bleibendem Wert!

Die Zufahrt erfolgt ab der Rütistrasse. Die grosse Doppelgarage befinde sich im Galeriegeschoss von hier gelangt man über das Lager-Archiv, als Zwischenraum, direkt zum kreativen Galerie-Büro/Atelier.

Im Wohngeschoss befindet sich der Hauszugang auf der Nordseite. Der Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank/Garderobe und ein Gäste-WC. Über den mittels Oberlicht erhellte Verbindungskorridor gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt zur grossen Küche mit zusätzlichem Abstell-/Vorratsraum.

Zwei Stufentritte tiefer, nach Süden orientiert, befindet sich die luftige, lichtdurchflutete Wohnhalle von über 50 m2 mit zentraler Cheminée-Anlage. Von hier gelangen Sie auch zum südwestlichen Hauptsitzplatz mit Abendsonne oder zum südöstlich umlaufenden Balkon. Der grosse, sehr vielseitige Mehrzweckraum ist über den östlichen Balkon oder auch vom Hausvorplatz zugänglich.

Das Gartengeschoss beheimatet bis zu vier Zimmer ein grosses Bad, Waschküche, Keller, Heizung/Technik- und Schutzraum. Aktuell ist das Ge-schoss mit zwei grossen Schlafzimmern, ein Gästezimmer und ein offenes Studio ausgebaut. Von allen Zimmern gelangt man via Holzrostbalkon in den südseitigen Garten.

Interessiert? Für weitere Informationen, wie auch eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ...

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Christoph KALBERER
Telefon 044 875 07 31

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Schutzraum
Atelier
Cheminée
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Secomat
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Thermische Sonnenkollektoranlage
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Lage

Distanzen

Bahnhof
980 m
Öffentliche Verkehrsmittel
630 m
Kindergarten
730 m
Primarschule
810 m
Sekundarschule
3.2 km
Geschäfte
740 m
Post
760 m
Restaurants
730 m

Ich bin interessiert

Objekt : V-390 / Einfamilienhaus / CH-8165 Schöfflisdorf / CHF 1'995'000.-

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