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Verkauft

2-Familienhaus mit schönem Garten

CH-8165 Schöfflisdorf, Chlupfstrasse 2

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
V-388
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
898 m²
Balkonfläche
14 m²
Nutzfläche
300 m²
Volumen
894 m³
Baujahr
1959
Letzte Renovierungen
2021
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes, sehr vielseitiges Zwei-Familienhaus aus dem Jahre 1959, mit einer 3.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre und einer 6.5 Zimmer Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss auch in eine zusätzliche 2.5 Zimmerwohnung umgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich eine grosse Garage mit direktem Hauszugang, Keller mit Abteilen, Waschküche, Heizung- und Trocknungsraum und ein separater Tankraum.

Es bieten sich eine Vielzahl von attraktiven Nutzungsmöglichkeiten an. So sind z.B. die Nutzung für 2-Generationen, Wohngemeinschaften, Wohnen/Arbeiten oder Wohnen/Vermieten nur einige interessante Beispiele.

Das Zwei-Familienhaus befindet sich an idealer, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Der S-Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen ist nur 100 Meter entfernt und auch das kleine Einkaufszentrum «Schmittendörfli» liegt nur knapp 200 Meter entfernt.

Die Liegenschaft ist auf einem grosszügigen Grundstück von 898 m2, in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (WG2) gebaut. Die Besonnung der Liegenschaft ist gut, die Umgebung ansprechend mit grossen Rasenflächen, Zier- und Nutzbäumen gestaltet. Neben der hausinternen Garage wurde eine zusätzliche Garage an die westliche Nachbarsgrenze (Grenzbaurecht) gebaut.

Interessiert? Am besten schauen Sie mal kurz vorbei, wir sind für Sie da!

Stutz & Partner Immobilien

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Christoph KALBERER
Telefon 044 875 07 31

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Keller
Estrich
Abstellraum
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Bemerkungen
Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000.-. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.

Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandene Mangel und Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand noch von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

Lage

Distanzen

Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
320 m
Primarschule
280 m
Sekundarschule
2.6 km
Geschäfte
200 m
Flughafen
11 km
Post
200 m
Restaurants
200 m

Ich bin interessiert

Objekt : V-388 / Haus / CH-8165 Schöfflisdorf

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