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KAUFTIPP - Die zwei obersten Etagen für Sie ganz alleine
Die attraktive und sehr zentrale Wohnlage
Kurze Distanzen zu ÖV, Einkauf, Schulen, ...
Auch die erholsame Natur liegt praktisch vor der Haustür
Zufahrt zur Liegenschaft am Ende der Sackgasse
Das symphatische Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten
Zufahrt vom Dorfzentrum
Einfahrt Tiefgarage und Besucherparkplätze
Gemeinschaftliche Aussenfläche
Der wettergeschützte Hauszugang
Treppenhaus
Zugang zur Wohnung mit Vorplatz
Eingangsbereich / Korridor mit Garderobe und Einbauschränken
Wohnbereich mit Schwedenofen
Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Galeriezimmer
Wohnbereich mit Blick Richtung Essbereich
Wohnbereich mit Schwedenofen
Der Essbereich mit Zugang zum Balkon
Der Essbereich mit Zugang zur Küche
Die grosszügige Küche ...
... wurde im Jahr 2015 kompletterneuert
Mit viel Platz und Stauraum
Der Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon West ...
... mit Abendsonne und Aussicht
Korridor zu den 3 Zimmer und 2 Bäder
Zimmer Süd (ca. 11 m2)
Zimmer Süd (ca. 11 m2)
Zimmer Süd-Ost mit kleinem Balkon (ca. 19 m2)
Der kleine, ostseitige Balkon
Zimmer Süd-Ost (ca. 19 m2)
Zimmer Nord-Ost (ca. 13 m2)
Zimmer Nord-Ost (ca. 13 m2)
Bad/WC (kmpl. renoviert 2023)
Bad/WC mit Wäscheturm
DU/WC (kmpl. renoviert 2023)
DU/WC (kmpl. renoviert 2023)
Das im Jahr 2012 ausgebaute Dachzimmer
Dachzimmer mit ca. 30 m2
Dachzimmer mit ca. 30 m2
Dachzimmer mit ca. 30 m2
zusätzlicher Abstellraum
die Gemeinsame Waschküche/Trocknungsraum
Das private Kellerabteil
Das private Kellerabteil
2 Abstellplätze in der Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
Abstellplatz für Fahrräder bei der Garagen-Ein-/Ausfahrt
Gemeinsamer Abstellraum beim Gartensitzplatz
Günstige Gelegenheit

Die obersten zwei Etagen für Sie - ganz alleine

Alte Poststrasse 5, Niederweningen

CHF 895'000.-
145 m²
5
2
2. Stock
2023

Angaben

Referenz
V-412.1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1992
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Balkonfläche
9 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
165 m²
Gemeindesteuer
100 %

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Lage
Wohnen praktisch im Dorfzentrum und doch angenehm ruhig: In wenigen Schritten erreichen Sie S-Bahnhof, Einkauf, Schulen und Natur. Das schöne Wehntal, eingebettet zwischen Lägern und Egg, bietet Felder, Wälder, Bike- und Spazierwege – ein Umfeld, das Natur, Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.

Raumaufteilung
Eine ganze Etage nur für Sie: Grosszügiger Wohn‑/Essbereich mit zwei Balkonen für Morgen‑ und Abendsonne, moderne Küche (neu 2015), zwei stilvoll sanierte Nasszellen (neu 2023) und drei schöne Zimmer. Das ausgebaute Galeriegeschoss ist der extra Pluspunkt – ein Raum, der sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys eignet.

Wohnqualität
Helle Räume, viel Privatsphäre und ein stimmiger Mix aus modernem Ausbau und zeitlosen Materialien. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme - der Schwedenofen für heimelige Atmosphäre. Durchdachte Details, gute Ausstattung und die offene Wohnlandschaft schaffen ein Zuhause, das Sie langfristig begeistern wird.

Nebenräume
Ein privates Kellerabteil, zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze mit E‑Mobility‑Vorbereitung bieten Komfort und Sicherheit. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Velobereich im Untergeschoss ergänzen das praktische Gesamtpaket.

Interessiert? Gerne verraten wir Ihnen mehr zu diesem attraktiven Angebot!

Bemerkungen

Der Verkaufsrichtpreis für die Wohnung inkl. 2 Garagenplätze beträgt CHF 965’000.–. Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten bleibt der Verkauf an das aus Verkäufersicht beste Angebot vorbehalten. Neben dem Kaufpreis können dabei auch Finanzierungssicherheit, Übernahmetermin und weitere Vertragsbedingungen berücksichtigt werden.

Die Angaben in dieser Dokumentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Einzelne Abbildungen können zu Illustrationszwecken digital oder mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. ergänzt worden sein. Massgebend ist der tatsächliche Zustand der Liegenschaft. Die Angaben und Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine Zusicherungen dar und bilden keinen Bestandteil eines späteren Vertrages.
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Besichtigungskontakt

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Dorfstrasse 15
8165 Oberweningen

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Tiefgarage
  • Separate WC's
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Fliegengitter
  • Schwedenofen
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Elektroauto-Ladestation
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
227 m
3'
-
-
Öffentliche Verkehrsmittel
227 m
3'
-
-
Autobahn
7.45 km
-
-
15'
Kindergarten
445 m
8'
-
-
Primarschule
308 m
5'
-
-
Sekundarschule
146 m
2'
-
-
Geschäfte
68 m
2'
-
-
Flughafen
15 km
-
40'
27'
Post
68 m
2'
-
-
Bank
189 m
4'
-
-
Restaurants
111 m
2'
-
-

Kontaktformular

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