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Top-Wohnlage
Top-Wohnlage
Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus
Zufahrt mit Aussen- und Besucherparkplätzen
Sonnenverwöhnte Südfassade mit Umschwung
Hauszugang Zentrumstr. 1
Wohnungszugang mit Lift erreichbar
Eingangsbereich
Praktischer Abstellraum
Das Bad
Der Wohn-/Schlafbereich
Der Wohn-/Schlafbereich
Der Wohn-/Schlafbereich
Die neue Küche
Die neue Küche
Balkon auf der Südseite
Aussicht ab Balkon
privates Kellerabteil
Velokeller
Vorplatz zu Waschküchen
Waschküche 1
Waschküche 2
Grundrissplan der Wohnung
Grundrissplan Kellergeschoss
Neu

Günstig wohnen, schnell in der City, Natur vor der Haustüre

Zentrumstrasse 1, Kleindöttingen

CHF 195'000.-
32 m²
1.5
1
2. Stock
2026

Angaben

Referenz
V-414
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
1.5
Etage
2. Stock
Balkonfläche
7 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
45 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Bezahlbares Wohneigentum an hervorragender Lage: Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche überzeugt mit hellem Wohn-/Schlafbereich, grosszügigem Südbalkon, Lift, Kellerabteil und einer 2026 erneuerten Küche. Auch die Überbauung präsentiert sich in gutem Zustand.

Die Lage ist ein echtes Plus: Coop direkt nebenan, Bushaltestelle nur rund 200 m entfernt und der Bahnhof Döttingen ca. 750 m. Von dort erreichen Sie Baden in nur rund 14 Minuten und den Zürich HB in rund 35 Minuten! Gleichzeitig liegt mit dem Klingnauer Stausee ein attraktives Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Jogging, Inlineskating und Velotouren direkt vor der Haustür.

Kaufpreis Wohnung: CHF 195’000
Aussenparkplatz: CHF 15’000

Bei entsprechender Finanzierung ist der Erwerb bereits mit rund CHF 50’000 Eigenkapital möglich, dies ist grundsätzlich abhängig von persönlicher Tragbarkeit, Belehnungswert und Finanzierungsrichtlinien der jeweiligen Bank.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Angebot!

Stutz & Partner Immobilien

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Bemerkungen

Der Verkaufsrichtpreis für die Wohnung inkl. Aussenparkplatz beträgt CHF 210’000.–. Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten bleibt der Verkauf an das aus Verkäufersicht beste Angebot vorbehalten. Neben dem Kaufpreis können dabei auch Finanzierungssicherheit, Übernahmetermin und weitere Vertragsbedingungen berücksichtigt werden.

Die Angaben in dieser Dokumentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Einzelne Abbildungen können zu Illustrationszwecken digital oder mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. ergänzt worden sein. Massgebend ist der tatsächliche Zustand der Liegenschaft. Die Angaben und Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine Zusicherungen dar und bilden keinen Bestandteil eines späteren Vertrages.
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Besichtigungskontakt

Informationen des Kontaktes anzeigen
Dorfstrasse 15
8165 Oberweningen
info@stutzundpartner.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einbauschrank
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Elektronisches Türschloss
Boden
  • Vinyl
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Gut

Distanzen

 
Bahnhof
662 m
11'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m
3'
-
Autobahn
-
-
-
Geschäfte
53 m
1'
-
Post
622 m
13'
-
Bank
109 m
4'
-
Restaurants
129 m
3'
-

Kontaktformular

fakultativ