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Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt
Foto 1
Im Herzen von Oberweningen
Bauernhaus aus dem Jahre 1763
Die zentrale Wohnlage
Die zentrale Wohnlage
Die zentrale Wohnlage
private Erschliessung ab Obstgartenstrasse
ca. 320 m2 Baulandreserven
ca. 320 m2 Baulandreserven
westlicher Gartensitzplatz
Schopfanbau auf der Nordseite
Sanierte Nordfassade mit Sitzplatz auf dem Garagenanbau
Ost-Fassade mit Garage und Hauszugang
Vorplatz auf der Oststeite
Ost-Fassade mit Hauszugang
Herzlich Willkommen ...
Die gute Stube mit Kachelofen
Die gute Stube mit Kachelofen
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Zentrale Wohnküche mit Hinterausgang
Das grosse Wohnzimmer (ca. 55 m2)
Das grosse Wohnzimmer (ca. 55 m2)
Das grosse Wohnzimmer (ca. 55 m2)
Das grosse Wohnzimmer (ca. 55 m2)
Die zentrale Wohnküche
Das renovierte Bad
Das renovierte Bad
Separates Gäste-WC
Naturbodenkeller
Wohnküche mit Treppenaufgang zum OG
Vorplatz / Korridor im OG
Zimmer 1 im OG (ca. 18 m2)
Zimmer 1 im OG (ca. 18 m2)
Zimmer 2 im OG (ca. 15 m2)
Zimmer 2 im OG (ca. 15 m2)
Zimmer 3 im OG (ca. 14 m2)
Zimmer 3 im OG (ca. 14 m2)
Zugang zur Abstellkammer
Abstellkammer im OG
Abstellkammer im OG
Gartensitzplatz hinter dem Haus
Gartensitzplatz und Schopfanbau
Waschküche im Schopfanbau
Waschküche im Schopfanbau
Schopf
Schopf (ehem. Schweinestall)
Schopf
Estrich im Schopfanbau
Estrich im Schopfanbau
Heizraum mit Tanklager
Heizraum mit Tanklager
angebaute Garage
Zugang Tenn mit Abstellraum
Tenn / Fläche über Heizraum
Tenn
Tenn / Fläche über Wohnzimmer
Tenn
Tenn
Tenn / Fläche über Zimmer im OG
Tenn / Fläche über Zimmer im OG
GIS Kataster
GIS Luftbild
Baulandreserven
Planskizze EG
Planskizze OG
Reserviert

Liebhaberobjekt ...

Oberweningen

CHF 995'000.-
160 m²
981 m²
6.5
6
2023

Angaben

Referenz
V-410
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1763
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Heizanlagen
Ölheizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
981 m²
Wohnfläche
160 m²
Gebäudevolumen
1'349 m³

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
4

Beschreibung

Zu verkaufen im Herzen von Oberweningen, ein historisches Bauernhaus mit Tenn und Schopfanbau aus dem Jahre 1763, welches sich im Inventar der kommunalen Denkmal- und Heimatschutzobjekte befindet.

Ein ideales Kaufobjekt für kreative Personen die etwas anpacken möchten und viel Platz für Ihre Ideen suchen!

Das charmante Bauernhaus mit einem Volumen von 1'349 m3 bietet viele interessante Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Der westliche Teil der Landparzelle bietet zusätzlich, mögliche Baulandreserven von ca. 320 m2.

Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Anlage oder ausschliesslich als Anlageobjekt, was auch immer für Sie passt ...

Interessiert? Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss gelangt man vom Hauszugang/Vorplatz direkt in die alte Stube mit Kachelofen. Von hier hat man Zugang zum Zimmer im Erdgeschoss und der zentralen Wohnküche.

Von der Wohnküche wiederum gelangt man in das grosse Wohnzimmer von ca. 55 m2, zum westlichen Gartensitzplatz, zum Gäste-WC, privatem Bad mit DU/WC, zum Obergeschoss und sehr praktisch, direkt zum Naturbodenkeller.

Die Waschküche befindet sich im Schopfanbau beim westlichen Gartensitzplatz. Auf der Ostseite befindet sich eine offene Garage, der Heizraum mit Oel-Heizung (Bj 1997) und Tanklager (2x 1'500 Lit.). Auch der Zugang zum riesigen Tenn mit Abstellraum befindet sich auf der Ostseite.

1. Stock

Über den Treppenaufgang von der Wohnküche gelangt man zum Vorplatz/Korridor im Obergeschoss. Hier befinden sich drei grosszügige Zimmer (ca. 14 -18 m2) und eine Abstellkammer, wo sich der Elektroboiler befindet. Vom Korridor gelangt man auf die kleine Terrasse/Sitzplatz über der Anbaugarage.

Das riesige und vielseitig nutzbare Tenn, welches über den östlichen Zugang im Erdgeschoss oder auch über die Abstellkammer im Obergeschoss erreichbar ist, besitzt eine Nutzfläche von knapp 150 m2.

Bemerkungen

Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.

Der Verkaufsrichtpreis für die Denkmalgeschützte Liegenschaft mit 981 m2 Landanteil beträgt mindestens CHF 995'000.-. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.

Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Besichtigungskontakt

Christoph Kalberer
Stutz & Partner GmbH
Herr Christoph Kalberer
Informationen des Kontaktes anzeigen
Dorfstrasse 15
8165 Oberweningen
Tel. 044 875 07 31
ckalberer@stutzundpartner.ch

Distanzen

 
Bahnhof
709 m
13'
13'
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Öffentliche Verkehrsmittel
201 m
3'
3'
-
Autobahn
10.7 km
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17'
Kindergarten
92 m
1'
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Primarschule
508 m
8'
8'
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Sekundarschule
1.99 km
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Geschäfte
112 m
2'
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Flughafen
13.2 km
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42'
25'
Post
752 m
14'
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Bank
2.13 km
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4'

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